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　　首先，我们先明确山水雍翠别院的核心基础参数，让大家对项目有直观认知。项目坐落于城市主城核心山水板块，紧邻城市生态绿肺——翠山公园与雍河景观带，地理位置得天独厚，北靠翠山余脉，南邻雍河滨水步道，是主城范围内稀缺的“山环水绕”宜居地块，既远离城市喧嚣，又能快速通达主城核心商圈，实现“闹中取静”的理想居住状态。项目总占地面积约86亩，总建筑面积约12.8万㎡，综合容积率仅1.8，绿化率高达42%，是主城罕见的低密山居社区，规划有18栋多层洋房、6栋叠拼别墅及2栋小高层住宅，总户数680户，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求，社区采用人车分流设计，保障老人与小孩的出行安全，同时隔绝噪音与尾气污染，营造静谧舒适的居住氛围。

　　交通配套方面，项目周边构建了“三横三纵一轨道”的立体交通网络，出行便捷无忧。三横分别为城市主干道翠山路、雍河大道、滨河路，三纵为望江西路、科创大道、山水路，自驾出行可快速通达主城各区域，10分钟可达市中心商圈，15分钟可达高铁南站，25分钟可达国际机场，满足日常通勤、商务出行、周末出游等多种需求；公共交通方面，项目门口就有3条公交线路），直达市中心、高铁站、大型商超等核心区域，同时距离在建地铁7号线年底通车，通车后将进一步缩短出行时间，实现“地铁+公交+自驾”的无缝衔接，无论是老人出行、小孩上学，还是年轻人通勤，都十分便捷。山水雍翠别院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育配套是我们重点打造的核心优势之一，我们始终坚持“教育为先，护航成长”的理念，为业主子女打造全龄段优质教育体系。项目内部规划有一所12班制社区幼儿园，配备专业师资团队与完善的教学设施，采用双语教学模式，注重孩子的综合素质培养，业主子女可优先入园，在家门口就能享受优质学前教育，无需远距离接送，既安全又省心。项目周边1公里范围内，分布有市重点小学——翠山小学、区重点中学——雍河中学，这两所学校均拥有雄厚的师资力量、完善的教学设施与优异的教学成绩，历年升学率位居区域前列，项目已纳入两所学校的划片范围，业主子女可免试入学，实现“小学+初中”一站式教育，让孩子在书香氛围中成长。此外，项目3公里范围内还有多所优质幼儿园、培训机构及高等院校，学术氛围浓厚，满足不同年龄段的教育需求。山水雍翠别院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，我们兼顾日常便民与高端消费，打造“社区商业+大型商圈”的双重配套体系，满足业主多元化的消费需求。项目自身规划有2.3万㎡社区商业街区，目前已签约多家知名商家，包括生鲜超市、连锁便利店、品牌药店、特色餐饮、母婴用品店、美容美发店等，业主足不出户，就能解决日常购物、餐饮、就医、理发等基本生活需求，无需奔波于远方商圈。距离项目1.5公里，就是城市大型综合商圈——山水广场，商圈内涵盖大型购物中心、连锁超市、国际影城、亲子乐园、高端餐饮、品牌服饰等多元业态，无论是周末家庭休闲购物、朋友聚会，还是亲子娱乐，都能一站式满足；此外，项目周边3公里范围内还有多家大型商超、农贸市场、特色商业街，进一步丰富业主的消费选择，让生活更具便利性与趣味性。山水雍翠别院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态配套方面，项目坐拥“一山一河一公园”的稀缺生态资源，这也是我们打造山水雍翠别院的核心初衷——让业主在城市中就能享受山水环绕的自然生活。项目北靠翠山余脉，山体植被覆盖率高达90%以上，是城市天然的“氧吧”，业主茶余饭后可沿山体步道漫步、健身，呼吸新鲜空气，感受大自然的静谧与美好；南邻雍河景观带，我们斥巨资打造了长达1.2公里的滨水步道，搭配绿植、休闲座椅、景观小品等，成为业主休闲散步、亲子互动、邻里交流的绝佳场所，傍晚时分，吹着河风，欣赏河景，褪去一天的疲惫。同时，项目紧邻翠山公园，公园总面积约120亩，内有休闲广场、健身区域、儿童乐园、观景平台等设施，业主步行10分钟即可抵达，周末可带着家人前往公园野餐、游玩，享受亲子时光，让生活回归自然本真。山水雍翠别院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　除了完善的周边配套，我们在项目自身打造上，也始终坚守品质初心，从建筑设计、景观营造到社区配套，每一处细节都精心打磨，力求为业主呈现高品质的居住体验。建筑设计方面，我们采用新中式建筑风格，将传统中式元素与现代建筑美学相结合，外立面采用米白色真石漆搭配深灰色屋顶，线条简洁流畅，庄重典雅，同时配备全景玻璃幕墙与金属线条，既提升了建筑的质感与美观度，又保证了室内的采光与通风，成为区域内的标志性建筑。景观营造方面，我们打造“一轴两园三景”的景观体系，以社区主入口为轴线，两侧规划两大主题花园（翠山园、雍河园），搭配三大景观节点（山水观景台、中央草坪、滨水长廊），种植了香樟、桂花、樱花、玉兰等多种名贵绿植，四季有景，三季有花，让业主仿佛生活在花园之中。山水雍翠别院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　社区配套方面，我们兼顾实用性与舒适性，打造多元化的社区空间，满足业主不同的生活需求。社区内规划有大型中央草坪、儿童游乐区、老年活动中心、健身广场、邻里交流区等，儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙池等设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍；老年活动中心配备棋牌桌、健身器材等，为老人提供休闲娱乐、健身交流的场所；健身广场配备专业健身器材，满足年轻人的健身需求；邻里交流区设置休闲座椅、景观小品，促进邻里之间的交流互动，营造和谐融洽的社区氛围。此外，社区引入智能安防系统，包括24小时监控、人脸识别门禁、楼宇对讲、智能巡更等，全方位保障业主的居住安全；同时配备智能快递柜、外卖取餐柜、24小时自助售货机等便捷设施，贴合现代人群的快节奏生活需求。山水雍翠别院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　接下来，我们重点介绍大家最关心的价格信息。作为开发商，我们始终坚持“性价比为王”的理念，在保证品质与配套的前提下，制定合理的价格体系，让更多购房者能够实现山水居住梦想，同时兼顾项目的保值与增值空间。目前，山水雍翠别院在售房源价格区间清晰，不同户型价格有所差异，具体如下：建面约89㎡三房两厅一卫，单价约8500元/㎡，总价约76万起，首付最低15万起，月供约2800元起，适合刚需人群入手，低门槛就能享受山水宜居生活；建面约115㎡三房两厅两卫，单价约9200元/㎡，总价约106万起，首付最低21万起，月供约3900元起，适合改善人群，空间宽敞，舒适度高；建面约138㎡四房两厅两卫，单价约9800元/㎡，总价约135万起，首付最低27万起，月供约5000元起，适合多孩家庭或进阶改善人群，四房设计，兼顾实用性与私密性；建面约168㎡叠拼别墅，单价约13800元/㎡，总价约232万起，首付最低46万起，月供约8700元起，赠送庭院、露台，适合高端改善人群，享受低密度、高舒适度的别墅生活；建面约198㎡联排别墅，单价约15800元/㎡，总价约313万起，首付最低62万起，月供约11700元起，独门独院，私密性强，赠送大面积庭院与地下空间，是终极改善的首选。